"처방-매약 비중 5:5 약국입지를 잡아라"

• 매약 규모, 약국부동산 거래 키포인트로 부상

처방전 거품이 빠지기 시작하면서 처방수입과 매약비중이 5:5 수준인 약국자리가 최근 약국 부동산 시장에서 각광 받고 있다.

20일 관련 부동산 업계에 따르면 처방건수가 약국 임대료와 권리금의 바로미터였지만 경기불황으로 인해 처방전 건수가 줄어들자 오히려 매약 규모가 약국 부동산 거래의 키포인트로 떠오르고 있다.

이는 약국과 병·의원수가 포화상태에 이르렀고 이에 처방 수요도 각 약국별로 분산되면서 약사들의 인식이 변화 됐기 때문인 것으로 업계는 보고 있다.

여기에 극심한 경기 불황으로 병의원 폐업 증가와 환자수의 감소가 처방보단 매약의 중요성이 부각된 주된 이유다.

특히 이런 변화 조짐은 동네약국가를 중심으로 이뤄지고 있다. 또 약국은 신규 입점자리를 구하기가 어렵기 때문에 기존 약국 중 일정한 처방 수요와 매약 매출이 형성되는 자리를 원하는 약사들이 많다는 것.

신동아 컨설팅의 박희상 대표는 "최근 분위기는 처방전이 얼마나 독점이 되는가와 매약의 보조 비율은 얼마나 되는 가가 중요해졌다"며 "처방전과 매약 비중이 5:5 정도가 적정하다는 게 약사들의 시각"이라고 밝혔다.

한편 문전약국의 경우는 매물이 나오지만 거래 성사가 거의 없어 의외의 골치거리가 되고 있다.

이는 수가인하와 목 좋은 일부 문전약국의 처방 독점이 주된 이유로 2-3개 약국을 제외하고는 약국 경영에 어려움을 겪고 있기 때문인 것으로 풀이된다.