마곡지구 독점약국 분양가 16억4천만원 호가

• 경기도 고양시 삼송지구 1층 독점 약국자리 15억원대

서울 마곡지구 '마곡센트럴타워' 조감도.

서울의 마지막 택지지구라 불리는 마곡지구 상가 약국 분양 열기가 뜨겁다.

상가들이 막판 분양을 진행하면서, 남은 독점 약국자리를 차지하기 위한 약사들의 눈치 작전이 치열하게 전개되고 있다.

마곡지구 내 공항대로변 사거리 코너에 위치한 '마곡센트럴타워'는 오피스텔 상가 결합 형태다. 상가는 지하 3층 지상 4층 규모이며, 상가 위에는 152실 오피스텔이 구성돼 있다.

분양사무소에 따르면 이번 상가는 3~4층에 병의원을 입점할 예정이다. 현재 내과, 정형외과, 성형외과 등이 협의 중이며 추가로 다른 과를 더 유치해 나갈 예정이다.

1층 약국자리의 경우 주출입구에 위치해 있으며 총 분양가는 16억8000만원대에 책정돼 있다.

약국자리 전용면적은 65.68m²(19.87평)이고 분양평수는 123.9m²(37.48평)대이며 상가는 내년 말 준공 예정이다.

분양사무소 관계자는 "오피스텔 결합 상가 형태로 업무 시설 자체 수요도 있고 대로변에 위치해 있어 풍부한 유동인구로 인한 경쟁력이 보장된다"며 "위치상 병의원 입점이 확실시 되는 만큼 선점 약국의 수혜가 있을 것"이라고 전망했다.

경기도 고양시 삼송지구 '파스텔시티' 조감도.

경기도 고양시 삼송지구에 위치한 '파스텔시티'도 약국, 병원 자리를 분양 중이다.

파스텔시티는 지하 2층 지상 8층 규모 건물로 1층 약국 자리는 독점계약 조건으로 건물 주출입구 정문 앞에 위치해 있으며 2개 칸을 함께 분양 받도록 돼 있다. 두칸 중 한칸은 다른 업종으로 임대나 전매 할 수 있다.

실평수 89.25m²(27평) 분양면적 112.39m²(34평) 규모로 총 분양가는 15억원대에 형성돼 있다.

분양사무소에 따르면 현재 건물 3~4층을 메디컬센터로 입주, 병의원을 유치할 계획이며 현재 입점이 확정된 과는 없는 상태다.

파스텔시티 분양사무소 관계자는 "8000여 아파트 단지가 주변을 둘러싸고 있는 항아리 상권이라는 점에서 이점이 크다"며 "대로변에 위치해 있고 중심상업지 이용 유동인구가 필수로 지나치는 위치에 있어 1층 약국자리는 처방전뿐만 아니라 매약 효과를 노릴 수 있을 것으로 본다"고 말했다.