위례신도시 상가 약국자리 분양 활발…분양가 13억대

• 독점 조건, 평당 4500만원…배곧신도시 신규 상가 분양가 9억대

위례신도시 이너매스 상가 조감도

신도시 내 상가들이 약국, 병의원 자리 분양사업을 이어가고 있다.

위례신도시 우남역 인근에 위치한 '이너매스' 상가는 지하 4층, 지상 10층 규모로 약국, 병원 분양에 들어갔다.

현재 독점 계약 조건으로 1층에 약국을 분양 중이며 2017년 1월 중 준공될 예정이다.

분양 관계자에 따르면 현재 입점이 확정된 진료과는 없으며 3층부터는 병의원이 분양, 임대가 진행 중이다.

진료과가 확정되면 약국 분양가는 현재 책정된 금액보다 더 상승할 가능성이 있다.

상가 1층 약국자리 분양 면적은 92.56m²(28평), 전용면적은 49.58m²(15평)대로 전용률은 53%이다. 1층 지정 약국자리 평당 분양가는 4500만원으로 총 분양가는 13억원이다.

지엘플렉스 분양 담당자는 "이너매스는 위례신도시에 처음으로 조성되는 더블역세권 상권"이라며 "경전철, 트램라인, 8호선을 이용해 출퇴근 유동인구와 인근에 가천대, 동서울대, 을지대, 폴리텍대 등 대학생 접근도 용이해 1층 약국 자리는 병의원 처방 조제 이외에 유동 인구에 따른 수혜가 있을 것으로 보인다"고 말했다.

배곧신도시 중앙프라자 상가 조감도

경기도 시흥시 배곧신도시에 위치한 '중앙프라자'도 현재 1층 독점 약국, 병의원 자리 분양 사업을 진행 중이다.

지하 2층, 지상 9층 규모의 이번 상가 1층에는 독점 약국자리 입점이 가능하며 현재 입점 진료과들과 협의 중이다.

1층 독점 약국자리의 경우 주출입구 2개 호실을 분양받는 조건이며, 총 분양면적은 168.59m²(51평), 전용면적은 92.56m²(28평)이다. 약국자리의 경우 평당 분양가는 3100만원대로, 총 분양가는 16억원대에 형성돼 있다.

중앙프라자는 오는 2017년 9~10월 사이 준공을 앞두고 있다.

중앙프라자 분양 관계자는 "주변에 오피스텔 4000여 배후세대가 존재한다"며 "약국자리의 경우 교통, 주변 시설 등에 따른 장점이 수혜로 작용할 수 있을 것"이라고 말했다.