중앙대 광명병원 약국타운 조성...분양가 50억 호가

• 내년 3월 병원 오픈...약국 지정상가 10곳 중 3곳 계약
• 임대시 월세 2000만원대...인접 또다른 상가건물 변수

중앙대광명병원(왼)과 약국타운이 조성되는 M클러스터 상가건물.

[데일리팜=정흥준 기자] 내년 3월 오픈을 앞두고 있는 중앙대 광명병원 앞 약국이 수십억대 분양가로 과열 양상을 보이고 있다.

약 700병상 규모로 광명에서는 유일한 대학병원이기 때문에 지난 2018년 착공을 시작했을 때부터 관심을 받아왔다.

광명 성애병원, 고대구로병원을 이용했던 환자들이 상당수 유입될 것이라는 전망 때문이었다. 또한 병원 주변으로는 코스트코와 이케아, 롯데아울렛 등의 상권이 형성돼있는데다, 광명역에서도 도보 15분 거리에 위치해있다는 특징이 있다.

약국타운은 병원에 가장 인접해있는 M클러스터 상가건물에 조성됐다. 해당 건물에 약국 업종으로 지정된 상가는 총 10곳이었다.

분양가는 30평 기준 56억원이었고, 임대료로 환산할 경우 보증금 4억원에 월세 2100만원이었다.

인근 부동산 관계자는 "병원 준공은 1월 예정으로 늦어지진 않을 것으로 보인다. 30평 기준으로 분양가는 56억원이고 50평 짜리 상가도 있다"면서 "약국으로 업종이 지정된 상가는 10곳인데 이중 3곳이 계약이 이뤄졌다"고 말했다.

M클러스터에는 약국타운이 조성돼있고, 출입문부터 좌우 상가로 입점한다.

이 관계자는 "죽집, 빵집 등도 이미 입점이 확정됐다. 병원과 가장 가까운 건물이기 때문에 환자들이 많이 이용할 것으로 예상하고 있다"고 했다.

약국 상가는 M클러스터 건물 내 밀집해있다. 외부에 ‘약국타운’임을 알리는 조형물과 간판 등을 눈에 띄게 설치했다.

병원과 상가건물의 거리적 인접성과 약국타운 조성으로 외래진료를 받은 환자들을 자연스럽게 유입시킨다는 계획이다.

다만 인접해있는 또다른 대형건물인 ‘GIDC(디자인클러스터)’ 상가의 약국 입점은 변수로 남아있다.

병원에서 횡단보도를 건너면 나오는 또다른 상가. 약국 입점 시 변수가 될 전망이다.

M클러스터와 달리 공사가 진행중이지만 병원과 인접해있어 추후 약국 개설 가능성이 열려있다. 약국 지정상가가 없기 때문에 임대료 또한 낮게 형성돼있다는 특징이 있다.

다만 도로공사가 완료되면 병원과 4차선 도로를 사이에 두고 횡단보도를 건너는 곳에 위치해있다는 것이 단점이다.

또다른 부동산 관계자는 "자유업종 상가이기 때문에 약국이 들어올 수도 있겠지만, 4차선 도로를 지나가야 하는만큼 환자들은 M클러스터 상가를 더 많이 이용하게 될 것으로 보인다"면서 "병원 운영이 시작되고 약국타운이 존재한다는 인식이 환자들에게 생기면 다른 상가로 흘러나가는 처방전은 많지 않을 것"이라고 설명했다.