서울 강일택지지구 첫 상가 약국자리 9억원대 거래

• 대전 도안신도시 약국 분양가 12억원 호가

서울 강동 강일택지지구 내 위치한 '리엔프라자'는 최근 분양사업을 시작하고 약국, 병의원 입점을 준비하고 있다.

래인프라자는 지하 2층, 지상 5층 규모의 상가로 오는 12월 준공을 앞두고 현재 공사가 진행 중에 있다. 1층 약국자리의 평당 분양가는 3700만원 수준으로 실평수는 12평, 분양면적은 24평대로 전용률은 약 50%다.

약국자리는 계약 시 독점 특약이 가능하며 현재 총 분양가 8~9억원대에 거래가가 형성돼 있으며 현재까지 입점이 확정된 의원은 없는 상태다. 이비인후과와 가정의학과가 입점을 논의 중에 있다.

또 분양사는 3~4층에 병의원을 분양, 메디컬 층을 형성할 예정이다. 병의원 자리는 실평수 17~90평대, 분양면적 34~180평대로 평수 조절이 가능하다.

병의원 자리 평당 분양가는 800~900만원대로 책정돼 있으며 조절이 가능하다.

리앤프라자 이준기 실장은 "리앤프라자는 강일 택지지구 내 첫 상가로 배후에 약 1만 세대가 입주를 완료했으며 상일동, 강일동 역 인근에 위치해 있어 호재가 적지 않을 것"이라며 "인근에 상가가 없어 약국, 병원 수요가 적지 않은 만큼 입주 시 선점효과를 노릴 수 있을 것으로 보고있다"고 말했다.

대전 도안신도시 내 위치한 '도안씨티프라자' 역시 내년 3월 준공을 앞두고 약국, 병의원 분양사업을 진행 중에 있다.

지하 4층 지상 10층 규모 이번 상가의 1층 약국자리는 현재 계약을 진행 중이며 실평수 15평, 분양면적 30평대이다. 총 분양가는 12억원대로 협의가 가능하다.

또 3~4층에 병의원 입점이 가능하며 실평수 20~100실평대, 분양면적 40~200평 규모로 평당 분양가 450~560만대에 입점이 가능하다. 분양가는 협의 후 조절이 가능하다.

분양 관계자는 "현재 가정의학과와 이비인후과 등 5개 과가 입점을 논의 중이며 인근에 여성전문병원, 재활병원이 들어설 예정인 만큼 신규 약국자리의 호재가 클 것"이라며 "건물 내 멀티플랙스 영화관이 입점 예정인 만큼 유동인구에 따른 호재도 있을 것으로 본다"고 설명했다.