송파·분당 오피스텔 약국 평당 분양가 3600만원

• 경기 성남, 서울 송파 약국 자리 분양 기다려

경기도 성남시에 소재한 푸르지오시티1이 약국 분양에 나선다.

푸르지오시티1은 주상복합 오피스텔로 지하 6층, 지상 10층 건물로 약국자리는 실평수 13평 수준이다.

분양평수는 14.58평으로 실평수는 약 9.44평(전용율 53%)이다. 분양가는 평당 3600만원 선으로 약 8억 가량이며, 코너쪽일 경우 9억 4천만원까지 상승한다.

2층과 3층에는 병의원을 비롯해 미용, 식당, 학원 등으로 분양될 예정이다.

성남시청이 가까운곳에 있고 장미코오롱 아파트 1082세대와 장미 동부아파트 1134세대가 자리잡고 있으며, 배후에는 여수지구 3750세대, 매화마을 1747세대 등이 있다.

분양 관계자는 "지역내 유일한 상업지역으로 분당 차병원과 성남시청, 아파트 단지가 있어 고객확보에 용이하다"며 "초기단계에 선점하는게 유리하다"라고 전했다.

관계자는 이어 "여수지구 제일 앞쪽에 위치했고 4면 개방형 상가로 가시성과 고객 유인성이 탁월하다"며 "상가 청약금은 5%"라고 덧붙였다.

서울 송파의 송파푸르지오시티도 약국 분양을 기다리고 있다.

주상복합 오피스텔 상가로 지하 5층에 지상 15층으로 1249세대가 입점할 예정이다.

1층 코너에 위치한 약국자리는 28.34평(실평수 18.09평)으로 전용율은 62%수준이다. 1층내 약국자리들은 위치에 따라 4700~5000만원까지 다양하다.

지하철 8호선 문정역과 장지역 사이에 있으며, 가든파이브·이마트도 인접해 있다.

분양 관계자는 "문정법조단지가 들어올 예정이며 상권연계 효과가 있다"며 "2층에는 병원 입점 계약을 추진중이며 KTX 수서역사가 2014년 들어올 예정이라 프리미엄도 붙을 것"이라고 전망했다.

또한 관계자는 "대부분 변호사 사무실과 은행, 편의점 등이 들어설 것"이라며 "단일건물 1249세대를 확보해 수익이 용이하다"고 전했다.