판교 소재 빌딩 약국 분양가 3.3㎡당 2500만원

• 경기 고양에 위치한 빌딩도 상가분양…3.3㎡ 1200만원선

본격적인 가을 공급 성수기를 맞아 신규 상가분양이 이어지고 있어 병의원, 약국 개국을 준비하는 의약사들은 주목해야 할 것으로 보인다.

경기도 성남 서판교 지역 T빌딩이 상가를 분양중이다.

상가는 지하 2층~지상 4층짜리 2개 동에 연면적 5534㎡로 구성됐으며 점포당 분양면적은 45~272㎡다.

약국자리는 실평수 23.1㎡와 39.6㎡, 49.5㎡ 등 3개가 있으며 3.3㎡당 분양가는 2300~2500만원으로 형성됐다. 내달 10일경 입주 가능하다.

2층과 3층을 클리닉 분양으로 계약하고 있으며, 입점이 확정되지는 않았다. 분양가는 3.3㎡당 600~650만원선이다.

T빌딩 배후에 고급 단독주택과 아파트단지가 있어 상권형성이 유리하다는 것이 분양사무실 측의 설명이다.

또 주변 상업시설과 비교해 분양가를 최대한 낮춰 임대수익을 극대화 했다.

분양사무실 관계자는 "인근에 약국이 없어 일반약 판매도 괜찮을 것"이라며 "독점약국을 희망할 경우 시행사와 논의해 지정계약서를 발행해 줄 수 있다"고 밝혔다.

경기도 고양시 덕양구 소재 D빌딩도 상가를 임대·분양한다.

지하 2층에서 지상8층 연면적 6562㎡ 규모의 빌딩으로 분양사측이 추천하는 약국 자리 전용면적은 49.5㎡다.

약국 분양가는 1200만원선이다. 현재 피부과와 신경정신·재활의학과의 입점 계약이 진행중이다.

분양사 관계자는 "1층에는 패스트푸드점, 마트, 은행 등을 나머지 층은 증권사 사무실과 병원으로 구성할 예정"이라며 "인근에 1만가구 규모의 아파트 단지와 초중고교가 위치하고 있다"고 말했다.