울산 화봉지구 독점약국 3.3㎡당 1600만원

• 약정서 가능, 배후 3000~4000 세대…3월 입점 예정

[병의원·약국 부동산 정보=분양]

울산 북구 화봉지구에 오는 3월 입점이 예정된 H빌딩 1층에 약국 독점 매물이 나왔다.

삼면도로 코너 대규모 아파트 3단지 정문 맞은 편에 위치한 H빌딩은 지상 1~3층에 연면적 1899.37㎡ 규모로 총 16개 점포로 2~3층은 메디컬 클리닉 및 학원가로 구성될 예정이다.

분양 관계자에 따르면 1층에는 8개 점포가 배치 돼 있으며 이 가운데 코너 양 쪽은 분양이 내정된 상태.

약국자리 점포 면적은 66㎡에 실면적이 약 49.5㎡, 전용률이 73%로 3.3㎡당 1600만 원 선으로 책정돼 있다.

분양 시 독점 약정서 작성이 가능하고 2~3층은 면적 상 약국 입점이 불가하다. 분양 외 투자 임대주선도 가능하며 보증금 5000만 원에 월 임대료 150만 원 선이다.

분양 관계자는 "현재 소아과와 치과 입점을 추진하고 있으며 메디컬 클리닉 입주 후 분양을 고려해도 늦지 않다"고 밝혔다.

H빌딩을 둘러싸고 정면에 아파트 단지 3000세대가 입주해 있는 상태며 후면 1000세대가 분양을 앞두고 있어 향후 총 4000세대 가량이 확보된다.

이 지역 부동산 관계자는 "현재는 H빌딩 외 주변에 분양 상가가 거의 없는 상태"라면서 "주변에 병의원과 약국 등 위치와 동선, 건물 내 배치를 파악키 위해 반드시 현장방문 해보는 것이 좋다"고 조언했다.