세종시 신규 상가 약국매매 활발…분양가 12억대

• 독점 조건, 평당 3900만원…대전 신규 상가 분양가 9억대

독점약국을 분양 중인 세종시 내 지엘플렉스 상가 조감도.

지방 혁신도시 내 상가들이 약국, 병의원 자리 분양사업을 이어가고 있다.

세종시 3생활권 소담동에 위치한 '지엘플렉스Ⅰ' 상가는 지하 3층, 지상 6층 규모로 1층에는 약국이 4층은 병의원이 전용 층이 형성될 예정이다.

현재 독점 계약 조건으로 1층에 약국을 분양 중이며 올해 12월에서 내년 1월 중 준공될 예정이다.

분양 관계자에 따르면 현재 소아과와 이비인후과, 내과가 입점 여부를 두고 협의 중이며, 준공 후까지 처방과(내과, 이비인후과, 소아과) 중 한 곳 이상 입점되지 않으면 계약해지가 가능하다.

상가 1층 약국자리 분양 면적은 99.93m²(30.23평), 전용면적은 49.98m²(15.12평)대다. 1층 지정 약국자리 평당 분양가는 3900만원으로 총 분양가는 12억원이다.

4층 병의원 자리의 경우 평당 분양가는 700만원대에 형성돼 있으며, 분양면적 109.09m²(33평)대이다. 병의원 자리의 경우 분양 평수와 분양가 조절이 가능하다.

지엘플렉스 분양 담당자는 "세종시 3생활권에서 병원이 들어올 수 있는 유일한 상가인 만큼 병의원, 약국 자리 수혜가 클 것으로 보인다"며 "1층 약국 자리의 경우 지정으로 독점조건에 처방과가 들어오지 않으면 원할 시 계약을 해지할 수 있어 유리한 부분이 있을 것"이라고 설명했다.

대전 비전타워 조감도

대전 가수원동에 위치한 '비전타워'도 현재 1층 독점 약국, 병의원 자리 분양 사업을 진행 중이다.

지하 1층, 지상 5층 규모의 이번 상가 1층에는 독점 약국자리 입점이 가능하며 현재 입점 진료과들과 협의 중이다.

1층 독점 약국자리 분양면적은 92.56m²(28평), 전용면적은 49.58m²(15평)이며, 약국자리의 경우 평당 분양가는 1950만원대로, 총 분양가는 9억원대에 형성돼 있다.

3~4층에 병의원이 입점될 예정이며 경우 해당 층의 평당 분양가는 650만원대이다. 전용 면적은 최대 99.17m²(30평)으로 분양가와 평수 모두 협의가 가능하다는 게 분양사 측의 설명이다.

비전타워 분양 관계자는 "지역 내에선 유일한 메디컬 복합 상가로 입점 약국의 이익이 클 것으로 보인다"며 "약국자리의 경우 교통, 주변 시설 등에 따른 장점이 수혜로 작용할 수 있을 것"이라고 말했다.