"병원·약국 입점"…신규 상가 미끼 분양광고 주의보

• 뉴타운·신도시 상가 출혈 경쟁에 허위 ‘입정 확정’ 문구 게재
• 약사들 심리 이용, 약국 자리 분양가 올리려 ‘약국 입점’ 홍보

[데일리팜=김지은 기자] 신도시, 뉴타운 등에 신규 상가 분양업자들이 약국자리가 부족한 약사들의 심리를 이용, 미끼가 되는 홍보 문구를 활용하고 있는 것으로 확인돼 주의가 요구된다.

15일 다수 병원·약국 분양 관계자들에 따르면 일부 상가 분양사들이 약국 자리 분양가를 올려받으려는 목적으로 병원이나 약국 입점 예정, 혹은 확정이란 문구를 홍보하고 있다.

분양사들의 이같은 미끼성 분양 광고는 약국 자리가 부족한 현실과 더불어 병원 처방건수가 약국 자리 분양가를 결정하는 상황을 이용한 것이다.

처방전이 많이 나오는 내과와 이비인후과, 소아과 등의 진료과 입점 예정, 확정 문구를 상가 분양 광고에 게재하거나 공사 현장에 게재해 약사들의 관심을 불러일으키는게 가장 보편적인 방식이다.

문제는 홍보 문구와 달리 실제 특정 진료과 병원이나 약국 입점이 확정되지 않은 경우가 적지 않단 것이다.

처방건수가 보장된 약국 자리에 대한 약사들의 기대 심리를 이용해 분양가를 터무니 없게 올리거나 일단 계약하고 보자는 식이 대부분이라는게 이 분야 분양 관계자들의 말이다.

서울 한 신규상가 부동산 관계자는 "요즘은 워낙 시행사, 분양사가 약국자리가 돈이 된단 사실을 알고 있다보니 분양 전이나 초기에 가장 신경을 쓴다"며 "초기에 병원 입점이 확정되면 편하겠지만 그렇지 않으면 허위로 광고를 해서라도 약국 자리를 들어오게 하거나 분양가를 올려받는 경향이 있다"고 말했다.

최근에는 상가 내 약국 입점이 확정되지 않았는데도 불구하고 일부 상가 분양사들이 ‘약국 입점 확정’ 문구를 게재하거나 외부에 홍보하는 경우도 있는 것으로 알려졌다.

이 경우는 약국이 2곳 이상 입점 가능한 대형 상가에서 일어나고 있는 일인데, 특정 점포가 약국 자리로 확정되지 않았는데도 불구하고 분양사나 점포주가 나서서 약국 입점이라고 홍보하는 경우다.

얼마 전 상가 분양과 점포 입점이 진행 중인 서울의 한 대형 상가에 경우 실제와 달리 현재 2~3곳 점포에 ‘약국 입점 확정’ 문구가 게재돼 있는 것으로 확인됐다.

이 상가 분양 관계자는 "현재 점포에 ‘약국 입점 예정’이란 문구가 붙어 있는데 사실 그 점포는 약사와 계약하지 않은 상태인 것으로 안다"며 "약국을 입점시키고 싶은 점포주가 문구를 게재해 놓은 것인데, 입점 예정이란 문구를 보면 약사들이 그 자리에 대해 관심을 갖지 않을까 하는 생각에서 그런 것이다. 요즘 분양사나 점포주들 중 그런 경우가 꽤 있다"고 귀띔했다.